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修水碧桂园江屿城项目总经理陈寻斌:用良心做工程 用匠心保品质


 大江网   2022-05-24 15:50:00 来源:大江网 编辑:肖文忠 作者:佚名
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      大江网/大江新闻客户端讯 “正道直行,修德养能。用良心做工程,用匠心保品质。”这是陈寻斌从业以来,一直笃信的座右铭。

      修水碧桂园江屿城项目总经理陈寻斌以落地修水县的第一个项目为模板,讲述了碧桂园对产品真实的追求。

    正在工地巡盘的陈寻斌

      碧桂园选择修水的原因:带着信心修水始发

      陈寻斌首先分享了他对修水这块福地的喜爱与考量。

      据陈寻斌介绍,从最早的九江碧桂园到如今的江屿城,碧桂园在九江已经拥有12个项目。他表示,“早在2019年,我们就已经留意到修水黄田里新区。最终在2020年12月3日拿下了这块心仪已久的300亩福地,正式入驻修水。在这接近两年的等待中,我们充分准备,带着十足的信心和精心准备的规划做好这个项目。”

      在陈寻斌与修水共处的这一年多来,他表示已经被这里的历史与文明所吸引。他认为修水作为全江西土地面积最大的县,并且诞生过黄庭坚、陈寅恪等文化奇才,人们对高品质生活本就有着一定的向往。

      所以,他希望江屿城能随着修水的岁月历史共同流淌与沉淀,在修水的发展过程中留下碧桂园的优质项目,碧桂园江屿城正“茁壮成长”。

      关于产品的考量:传承文化回归品质

      因地制宜,他认为在修水应该去做工作主要有两个,一是传承修水的历史文化底蕴,二是回归品质,延续碧桂园的匠心工程。

    修水碧桂园江屿城实景图

      陈寻斌表示,“在拿下这块300亩的地块后,光是规划方案就我们就修改了七稿之多,最后确定了由‘江山云起’‘桃李春风’‘九洲清晏’构成的三大社区格局,并且每个社区都有自己的设计理念。”

      “以一标段南侧地块的‘桃李春风’为例,这是选自黄庭坚的名句‘桃李春风一壶酒,夜雨江湖十年灯’,这表达了我们对修水人文情怀的致敬。‘桃李春风’的名字也体现了居住南侧地块人员洒脱、随性、悠闲的圈层风格,这也是我们从内部规划到园林景观打造的方向。”

      在谈及江屿城的工程质量与安全时,“用良心做工程,用匠心保品质”这句话被反复提及,言语之间,也表露出他对江屿城品质的信心与肯定。

      据他介绍,碧桂园对工程质量层层把关,且有严格的验收制度,引入第三方公司进行评估,针对不同的阶段,如交楼、维修、投诉处理、物管等均设有考核指标。

      在中小城市,本地施工人员的工艺手法通常难以达到大城市专业班组水平。以外墙抹灰和模板支护为例,施工人员的技术水平会直接影响外墙的品质,导致表面不平整,砌体厚度不达标等问题。

    修水碧桂园江屿城的铝膜爬架工艺

      为避免这一点,江屿城在修水县率先引进全新铝模、爬架施工工艺,楼梯的模板是预制的金属结构,施工员只负责拼接模板,不直接参与抹灰和砌体的浇筑,这样就实现了外墙的标准化施工。此外,铝模、爬架工艺将建筑构造精度从木模板厘米级提升至毫米级,二层以上外墙采用全现一体浇筑成型,实现全楼栋无槽钢层建设,有效避免墙面空鼓、开裂、渗水等问题。

      此外,江屿城每周工地全方位的安全质量检查、和总包监理的安全施工碰头及第三方月度季度飞检无一不显示出其在质量、安全把控上的重视。“用制度去约束施工人员,再由人员去把关施工动作,这可能就是我们碧桂园在质量和安全管理上不一样的地方。”陈寻斌如是说。

      碧桂园品牌与产品的“正向循环”:江屿城的三个第一

      一个优质的项目,往往需要开发商的精准定位、施工单位的执行、物业的精心养护三个方面的配合。

      在陈寻斌看来,其实品牌与产品也是一衣带水,一与荣焉。真正好的产品是会说话的,也是值得去传承的,因为人的情感表达可以穿越千年,一个经典产品当然也可以持续闪光,为品牌增色。在他眼里,江屿城不仅是一件高质量的产品,亦是可传承给下一代的宝贵财富。

      除了本身就得天独厚的江景资源外,修水碧桂园·江屿城有陈寻斌引以为豪的“三个第一”:

      第一个,是江西省境内碧桂园独资的最大的楼盘。占地接近300亩,依江而建,270°环幕江景格局户型应运而生。在全修水,甚至是全江西都非常的少见。第二个,是拥有碧桂园在江西最大的江景生活体验馆,超过接近两万平方米的美学展示区。第三个,是拥有碧桂园在江西在售项目最全面的物业服务,单是销售阶段就拥有超过30人的物业团队对客服务,由此可见后期业主入住后物业的品质更是精益求精。

      “以上三点,我觉得就是我们碧桂园江屿城最独特,也是最吸引人的地方。”

      在聊到日常生活时,每日动线保持施工现场、办公室、家“三点一线”的陈寻斌将生活中大部分时间都交给了江屿城。在笔者问到是否可以分享一些工地的小故事时,他幽默风趣地答道,“对于我们工程人员来说,施工现场最好不要有故事,就担心出现事故。所有的动作严格按照标准化运营系统执行,没有消息就是最好的消息。”

      陈寻斌还提到,今年是碧桂园入赣的第十年,也恰好是江屿城进驻修水的一周年,他用八个字总结了对江屿城和碧桂园在江西的期待——十全十美,匠心如一。(修水碧桂园江屿城项目 供图)

     



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