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裕丰大厦旧址将打造商务综合体

1至4层为裙楼商业 5至25层为商务办公


 大江网   2021-10-15 09:30:10 来源:大江网-江南都市报 编辑:朱芳菲 作者:许佳慧
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      10月13日,南昌市行政审批局发布一则通告:关于慧铭广场(商业、商务)项目《建设工程规划许可证》批前公示,用地性质为商业、商务用地。

      ●商务综合体集高端写字楼、商业为一体

      记者从南昌市行政审批局了解到,东湖区慧铭广场项目是东湖区旧城改造重点示范性项目,项目地处八一大桥东桥头,即原裕丰大厦地块。

      据规划显示,慧铭广场项目将打造一个集高端写字楼、商业为一体的商务综合体。项目用地面积10080.67㎡,总建筑面积71337.12㎡;1至4层为裙楼商业,约1.5万㎡,5至25层为商务、办公,约3.5万㎡;地下三层规划机动车及非机动车停车场,机动车位289个,非机动车位1100个。

      ●2018年成功拍卖总价约1.69亿元

      据公开资料显示,裕丰大厦建成于20世纪90年代初期,曾一度享有南昌第一高楼的称号,曾为南昌城市地标。26层的裕丰大厦,在历经火烧、易主、烂尾等几番波折之后,于2017年9月15日23时55分爆破。仅历时6秒,高108米的裕丰大厦成为一片瓦砾。

      在爆破之后,该地块重整,于2018年8月上线后成功拍卖。地块由江西博瑞置业有限公司竞得,总价约1.69亿元,成交单价1120元/㎡。地块规划显示,该项目为东湖区运作的旧城改造项目,征迁总成本为20560.4万元;宗地受让人须在宗地范围内配建25577.84㎡安置房,建成后无偿移交给东湖区政府,由东湖区政府负责分配等安置工作,出让年限40年。以上内容,记者也从东湖区发改委得到证实。

      ●居民回忆当年爆破场景仍觉惋惜

      10月14日,记者来到裕丰大厦原址,东湖区爱国路以东、阳明路以北。该地块四周已被围挡遮住,入口处大门锁着。在该地块大门位置,竖着一块公示牌,大概内容为:慧铭广场(商业、商务)项目《建设工程规划许可证》批前公示,公示时间10月13日至10月22日。从高处往下看,该地块内杂草丛生,尚无任何动工痕迹。

      “当年爆破前,我被紧急转移,还在宾馆住了一晚。”家住西湖区爱国路7号东濠社区的居民张女士,回忆起当年的爆破场景仍激动不已。据张女士介绍,2019年7月15日晚7时起,工作人员开始对爆破警戒范围内的居民楼逐户进行清场。当时东濠社区700余人被逐一安置到周边酒店、旅社。另外,还有大量的居民在工作人员安排下关好门窗,走出家门。当晚9时前,警戒范围内清场完毕,每一栋楼的单元门口都有一名工作人员值守。“虽然被安置了住处,但我与家人并没有在酒店待着,都来到八一桥头,记录了那一历史时刻。”张女士说。

      同样住东濠社区的徐先生告诉记者,他与张女士情况不同,他这一栋的住户只被要求在当晚9时前撤离家中,爆破完成后可以回家。“在现场看到裕丰大厦爆破后特别感慨,毕竟它作为老南昌地标已陪伴我们多年,我还特意与大厦合了影。当时知道裕丰大厦要被拆除后,感觉比较可惜,至今仍是。”

      ◎文/谢立志 江南都市报全媒体记者许佳慧

     



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