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继承的房屋再交易需缴20%个税 非直系亲属获赠房产缴4%契税

二手房买卖该缴多少税费,本报为你一一介绍


    中国江西网    2013-03-28 11:25
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  非直系亲属获赠房产缴4%契税

  案例:市民徐先生因身体状态欠佳,将名下一套房产过户给小女儿和前妻。徐先生前妻熊女士说,过户后,房产是她和女儿共同拥有。尽管女儿已成年,但无需承担税费,自己则要缴房产价值一半的4%的契税及0.05%的印花税。“为什么我就要缴契税?征税窗口的工作人员解释是因为我们没有结婚证。”熊女士表示对此有些不理解。

  解析:徐先生和熊女士没有结婚证,属于非直系亲属间的赠与,按照规定,需要缴纳受赠部分房产的4%的契税及0.05%的印花税。其女儿与徐先生则属于直系亲属,属于免征范围,所以会出现两人缴税情况不同的现象。

  二手房买卖要缴多少税?

  二手房交易过程中需要缴纳哪些税?

  据介绍,根据我国《税法》及相关行政法规,未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。

  此外,交易中另外一个重要税种是契税。这两种税在二手房交易中,会因为交易房屋的性质不同而产生差别。其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费等则属于相对固定的部分,按照房产面积的一定比例或者固定价格征收。

  对于买卖双方来说,二手房买卖所需要缴纳的税种和数额是不一样的,具体情况见上表

  -记者黄培红

 

来源: 大江网-信息日报
编辑: 甘晶莹



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