非直系亲属获赠房产缴4%契税
案例：市民徐先生因身体状态欠佳，将名下一套房产过户给小女儿和前妻。徐先生前妻熊女士说，过户后，房产是她和女儿共同拥有。尽管女儿已成年，但无需承担税费，自己则要缴房产价值一半的4%的契税及0.05%的印花税。“为什么我就要缴契税？征税窗口的工作人员解释是因为我们没有结婚证。”熊女士表示对此有些不理解。
解析：徐先生和熊女士没有结婚证，属于非直系亲属间的赠与，按照规定，需要缴纳受赠部分房产的4%的契税及0.05%的印花税。其女儿与徐先生则属于直系亲属，属于免征范围，所以会出现两人缴税情况不同的现象。
二手房买卖要缴多少税？
二手房交易过程中需要缴纳哪些税？
据介绍，根据我国《税法》及相关行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。
此外，交易中另外一个重要税种是契税。这两种税在二手房交易中，会因为交易房屋的性质不同而产生差别。其余的所得税、印花税、交易手续费、权证变更登记费等则属于相对固定的部分，按照房产面积的一定比例或者固定价格征收。
对于买卖双方来说，二手房买卖所需要缴纳的税种和数额是不一样的，具体情况见上表
-记者黄培红
来源：
大江网-信息日报
编辑：
甘晶莹
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