上月南昌推盘均价7193元/㎡ 二手房价涨3.6%

　　本报南昌讯记者秦谦报道：“2月南昌新建商住房价同比涨3.3%、二手住房价涨3.6%。”近日，国家统计局公布全国70个大中城市房价指数变动情况，南昌房价保持上涨态势。那2月南昌楼市具体推盘均价、土地拍卖情况如何？20日，来自我省房地产研究机构的报告显示，南昌推盘折后均价7193元/㎡。11宗挂牌土地全部成交，成交总额近25亿元。

　　　2月南昌推盘均价7193元/㎡

　　据同致地产研究报告，恰逢春节的2月楼市是传统淡季，开发商推盘意愿不足。2月南昌全市(含新建、南昌两县)共21个楼盘开盘，推出24.1万㎡全新房源。和1月相比，供应量减少37.7万平方米，但整体销售表现坚挺，取得了65.46%的去化率，并连续5个月在65%以上，表明现阶段购房热情高涨。受供求结构影响，2月推盘折后均价实际环比下跌149元/㎡，为7193元/㎡，连续六个月保持在7100元/㎡以上。相比上年同期，折后均价明显上涨。

　　据悉，2月南昌楼市供应主力主要是二房和三房产品，占总推盘量超过七成。小高层再度成为唯一销售率超过八成产品，以销售率86.51%排名第一。

　　　2月土地成交额近25亿元

　　商品房供需两旺，推动了土地交易的活跃。2月推出的11宗土地全部成交，其中8宗为商住类用地，时隔5个月后再现100%的成交率。总成交价款24.76亿元。

　　对于本月的南昌楼市，同致地产分析认为，从推盘情况看，所恢复供应的公寓和花园洋房产品全部由市区板块提供，这意味着不少高价楼盘开始供应，预计3月新建商住房推盘均价整体将小幅上扬。