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我省规范个人非按揭类贷款管理

促进房地产市场健康发展


 大江网   2018-03-30 10:37:06 来源:中国江西网 编辑:付婷 作者:刘佳惠子
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        中国江西网讯 (记者刘佳惠子)为规范个人非按揭类贷款管理,我省部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。记者29日从江西银监局召开的新闻通气会上获悉,2017年末至2018年初,该局组织对部分银行机构开展个人贷款业务专项督查,共发现问题83个,涉及金额2.59亿元。

        江西银监局联合人民银行南昌中心支行下发《关于加强个人非按揭类贷款管理防范信贷资金违规进入房地产市场的通知》,督促辖内银行业严格执行房地产调控政策,进一步加强个人非按揭类贷款管理,严防借款人通过非按揭渠道违规融资用于购房,严禁发放以住房为抵押且无明确用途的贷款。紧急部署开展个人非按揭类贷款违规进入房地产市场检查。

        针对上述督查发现的问题,江西银监局督促有关银行业金融机构严肃落实整改责任。同时,依法依规实施行政处罚,对严重违规问题实施顶格处罚,有效遏制了个人违规投资、投机房地产市场行为,控制了居民杠杆率的过快增长,进一步促进了房地产市场健康发展。

        数据显示,2017年末,全省房地产贷款余额8089亿元,增速与前一年同期基本持平,但下半年开始呈增速放缓趋势。其中,房地产开发贷款余额2154亿元,四季度环比下降15亿元,为近三年的首次下降。

        2017年末,我省个人住房按揭贷款余额5415亿元,同比少增1.2个百分点,个人首套房按揭贷款余额占比为93.84%,较上年末上升0.45个百分点;全省首套房、二套房平均首付比例分别为33.5%和40.34%,较上年末分别上升2.55个百分点、0.83个百分点;全省首套房、二套房贷款平均利率分别为4.93%和5.4%,较上年末分别上升0.29个百分点、0.01个百分点。

        江西银监局新闻发言人付强认为,2017年全省银行业落实差异化住房信贷政策成效初现,主要表现为房地产贷款增势放缓、住房按揭领域居民杠杆率有所下降、房贷利率有所上升三个特点。

     



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