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红谷滩住宅成交环比大涨

或与内销房入市有关 成交均价低于市场40%


 大江网   2017-09-15 17:19:23 来源:中国江西网 编辑:黎萍 作者:
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    文/记者田华

        红谷滩住宅成交环比大涨101%

        中国江西网讯 9月3日至9月9日,南昌市共成交新建商品房住宅1319套,环比涨13%,成交面积140225.05㎡,环比涨11%;成交非住宅431套,环比跌19%,成交面积36416.9㎡,环比跌5%。

        新建商品房住宅增长主要是来自红谷滩新区、青山湖区和桑海区,其中红谷滩新区周成交708套,环比增加355套,涨幅101%,成交面积环比涨89%;青山湖区周成交101套,环比增22套,涨幅28%,成交面积上涨33%;桑海区近两周有陆续成交,周成交住宅91套,环比涨314%,成交面积10139.96㎡。

        新建商品房非住宅环比减少143套。主要成交区域为高新区和红谷滩区,前者周成交257套,环比增加100套,涨幅64%,成交面积上涨114%;后者周成交75套,环比减少78套,跌幅51%,成交面积环比跌58%。

        预售房源项目数锐减

        据分析,红谷滩新区短时间出现成交量翻番,或与此前一周大量内销房入市相关,粗略统计,红谷滩上周共有34851.6㎡内销房源入市,并已基本售罄,成交均价9814元/㎡,如果按红谷滩最新住宅成交均价16000元/㎡测算,该售价低于市场40%左右。

        最新一周,南昌市预售房源项目数锐减,新增预售住宅项目3个,合计97638.8㎡,非住宅项目1个,合计1131.12㎡。

        土地市场同样萧索,上周南昌县仅成交一宗工业用地,位于南昌县武阳创业园界内,编号DAJ2017045,面积128.97亩,起始单价10.10万元/亩,最终底价成交,成交金额1302万元。 (江南都市 报)

     



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