首页 | 中国江西网 | 论坛 | 博客 | 社区 |   新闻:0791-86849275 广告:86847125 手机报:86849913

“三限房”项目楼盘有望明年上市

市民对新政有疑问 可致电房管部门咨询


 大江网   2017-09-05 09:56:29 来源:中国江西网 编辑:方雪 作者:
[浏览字号: ]

    文/全媒体记者李巧

        中国江西网讯 今年10月1日,南昌市区将加强“限房价、竞地价”方式出让用地的商品住宅(含商住)项目销售管理,即在商品住宅销售及转让过程中,采取限房价、限对象、限转让等措施(以下简称“三限房”)。

        9月4日,南昌市住房保障和房产管理局就首次提出的“三限房”政策进行解读。江南都市报全媒体记者了解到,从10月1日“三限房”政策施行开始,网签“三限房”即不能进行转让,此外,南昌房管、工商、国土等职能部门将对开发商涉及“三限房”的捆绑销售、虚假宣传等违规违法行为予以清查严处。

        “限购令”收效明显 南昌上半年新房销量降26%

        据了解,南昌市自去年10月以及今年3月分别发布楼市“限购令”及其升级版后,收效明显。统计数据显示,截至今年上半年,南昌市新建商品住宅销量较去年同期下降26%。

        “这是南昌首次实施‘三限房’政策。”南昌市房管局开发管理处处长黄祥斌介绍说,刚刚出炉的南昌“三限房”楼市调控政策,就是对此前已施行的楼市“限购”的补充。其中亮点是控制土地出让价格后的销售,以限房价、限对象、限转让的方式,加强对楼市的宏观调控。

        目前没有“三限房”项目推盘 还在开发建设阶段

        《关于市区‘限房价 竞地价’商品住宅项目销售管理(试行)的通知》中要求(下简称《通知》):“开发企业对外销售‘三限房’时,其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑销售等违规行为。”

        “从今年7月开始,南昌市国土部门就与我们沟通涉及符合‘三限房’标准的地块。据我们了解,现在南昌暂未有相关项目推盘,还处在开发建设阶段。”据南昌市房管局相关部门预计,市场可能在2018年才会出现“三限房”项目楼盘。

        规划中的“学区房”“地铁房”广告属虚假宣传

        部分开发商为了尽快推售手中楼盘,往往会在广告中特别注明“地铁房”、“学区房”等等字眼,以吸引消费者购买。

        “像所谓在建、规划中的‘地铁房’、‘学区房’,按规定是不允许用作广告语的,这是明显的虚假宣传。”黄祥斌表示,今后市民在购买“三限房”时如果收到此类广告宣传语,可向工商等部门举报。

        另外,所谓的“精装房”、将新建商品房与车位等一次性加价销售,也是属于非法“捆绑式”销售的一种,消费者也可以向物价或工商等部门举报。

        南昌县、新建区也将制定“三限房”调控政策

        记者了解到,鉴于目前南昌县、新建区的新建商品房数量较大,此次《通知》明确“南昌县、新建区可参照本通知执行。”

        “就像今年3月南昌楼市调控政策之后,南昌县、新建区也都根据政策精神和本地实际,相继推出本地区的楼市调控政策一样,这次有关‘三限房’的政策,上述两地也都会根据本地实际情况制定政策。”黄祥斌说,南昌县、新建区将会根据《通知》精神并结合本地实际,出台有关“三限房”新规。

        据了解,有关“三限房”新政,南昌市房管部门已公布咨询电话0791-86719112、86719321,需要详细了解“三限房”政策的市民,可以在工作日拨打咨询电话。(江南都市 报)

     



    新闻:0791-86849275  广告:86847125  手机报:86847093   
     相 关 新 闻
      中国江西新闻网版权与免责声明
      1. 1、凡本网注明“中国江西网讯”或“中国江西网”、“大江网”的所有作品,版权均属于中国江西网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
      2. 2、凡本网注明“中国江西网讯[XXX报]”或“中国江西网-XXX报”的所有作品,版权均属于江西日报社,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权范围内使用,并注明“来源:中国江西网·XXX报”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。
      3. 3、凡本网注明“来源:XXX(非中国江西网)”的作品,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。本网转载其他媒体之稿件,意在为公众提供免费服务,不授权任何机构、媒体、网站或个人从本网转载、截取、复制和使用。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。
      4. 4、如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的,请在30日内进行。※联系方式:中国江西网 电话:0791-86849032
      版权所有©中国江西新闻网    新闻:0791-86849275    广告:0791-86847125    手机报:0791-86847093    
      赣ICP备案:赣B2-20050349号    增值电信业务经营许可证:赣B2--20120039    新出网证(赣)字06号
      网络视听许可:1407206号   文网文 [2009] 144号    赣演经字编号048
      主管:中共江西省委宣传部  中共江西省委外宣办  江西省人民政府新闻办  主办:江西日报社